Sítio 100% sustentável com possibilidade de Airbnb, 70.000m² à venda por R$ 5.250.000,00 - Pratápolis/MG

Sítio completo, todo cercado com alambrado, portão metálico e ruas internas pavimentadas com paver (700m de vias, mais de 2.100m² com sarjetas). A casa principal possui cerca de 290m², com 3 suítes (uma master com closet), banheiras em mármore e totalmente mobiliada. Conta ainda com 2 casas de hóspedes de 75m² cada, com 3 dormitórios, sala, cozinha e banheiro, além de uma torre com 5 suítes de 30m² (3 com terraço de 20m²).

Possui 6 domos de 25m² para atividades diversas (ateliê, brinquedoteca, adega, etc.), salão de jogos geodésico com 72m² equipado com mesas novas de bilhar, ping-pong, pebolim e tamancobol. A praça central conta com campo de futebol ou heliponto, paisagismo com árvores e palmeiras, roda de fogueira e quiosque de 200m² em madeira roliça com vestiários, depósito, cozinha gourmet completa (fogão e forno a lenha, churrasqueira e forno de pizza).

Piscina com raia de 27x4m e área rasa para crianças. Garagem coberta de 36m² para 4 carros. Canil com depósito coberto de 36m² em área cercada. Estufas: 2 geodésicas e 2 convencionais, todas irrigadas e com 72m² cada. Pomar formado com mais de 200 frutíferas, espaldeiras para uva, maracujá e framboesa em área de 2.000m².

Galpão/garagem para implementos agrícolas, com trator, triciclo agrícola, encanteirador, subsolador, roçadeira, batedor de cereais, grade, entre outros. Possui 2 poços artesianos (um com catavento), 3 caixas d’água de 20.000L em torre e 2 de 5.000L. Tanque de peixes de 250.000L e dois menores de 60.000L. Granja de 72m² equipada para até 500 galinhas caipiras, piquete de 2.000m² com pasto e árvores.

Abrigo para ovinos com 36m² e piquete cercado, depósito com criação de codornas (capacidade 108). Dois galpões para suínos com bebedouros automáticos, piquete de 2.000m² dividido em três. Área de 10.000m² dividida em 8 piquetes para pastejo rotativo bovino, com curral de 36m², embarcador e infraestrutura completa.

Praça com lago e casa para patos, gramada e cercada. Galpão de 72m² para insumos e silagem. Casa de funcionários separada, com 72m² + garagem de 30m², com 3 quartos. Área livre de 20.000m² para plantio. Reserva averbada com represa natural de 200m² e duas minas d’água com bomba solar.

A propriedade é dividida em quadras com ruas internas, permitindo circulação completa. Todas edificações têm captação de água da chuva, aquecimento solar a vácuo, energia solar off-grid com baterias de lítio (30kWh) e esgoto em biodigestores. Construções principais circulares com técnica de hiperadobe e paredes maciças de 35cm. Estrutura voltada à autossuficiência. Documentação em dia, com CAR.

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