INVISTA EM UMA PROPRIEDADE PRONTA PARA PRODUZIR, MORAR E LUCRAR!

Localizada em uma das regiões mais valorizadas de Minas Gerais, esta fazenda é o equilíbrio perfeito entre produtividade, estrutura e localização estratégica.

Destaques da Localização:

✔ Apenas 10 km do asfalto

✔ Próxima à cidade de São Sebastião do Paraíso/MG

✔ 970 metros de altitude – ideal para produção de café de qualidade

✔ Região com forte tradição agrícola

✔ Acesso facilitado para escoamento da produção

Área Total de 178 hectares distribuídos com inteligência produtiva:

30 hectares prontos para café

81 hectares cultivados com soja

22 hectares com pastagem formada

36 hectares de reserva legal preservada

Abundância de água: nascentes e reservatórios naturais

Infraestrutura Profissional para Agricultura e Pecuária:

✔ Curral cimentado

✔ Barracão coberto para ordenha e extração de leite

✔ Depósitos organizados para ração, café e máquinas

✔ Garagem coberta para tratores e implementos

Casa Sede Principal – Conforto e Funcionalidade:

✔ 5 dormitórios (1 suíte)

✔ 4 banheiros

✔ Sala de lareira rebaixada

✔ Escritório privativo

✔ Sala de almoço integrada

✔ Armários planejados em todos os ambientes

Casa Sede Secundária – Perfeita para Hóspedes ou Família:

✔ 2 dormitórios

✔ Banheiro com hidromassagem

✔ Cozinha ampla e funcional

✔ Varanda espaçosa com vista para a natureza

Outras Estruturas que Valorizam o Imóvel:

✔ Galpão com banheiro e mesa de bilhar

✔ Garagem coberta

✔ Casas para funcionários – bem construídas e confortáveis

Oportunidade rara no mercado!

Fazendas com essa estrutura, produtividade e localização são disputadas por investidores experientes. Se você está buscando um ativo sólido, com vocação comprovada e potencial de valorização, esta é a sua chance.

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