Apresentamos esta excelente casa térrea no Alphaville 2, projetada para oferecer conforto, praticidade e eficiência energética. Com 178,25m² de área construída em um terreno de 487,50m², o imóvel conta com ambientes bem distribuídos, acabamento de qualidade e móveis planejados em todos os cômodos.

São 3 suítes, sendo uma delas reversível para escritório, proporcionando flexibilidade para quem busca um espaço de home office sem abrir mão da privacidade. Todos os dormitórios possuem armários planejados e aparelhos de ar-condicionado inverter, garantindo conforto térmico em todas as estações do ano.

A área social integra sala de estar e jantar em um ambiente amplo e agradável, climatizado por dois aparelhos de ar-condicionado inverter de 18.000 BTUs. A residência é oferecida mobiliada e equipada, estando pronta para morar. Em caso de locação, o proprietário também estuda manter toda a mobília, mediante pequeno ajuste no valor do aluguel.

Pensando em economia e sustentabilidade, o imóvel conta com sistema de energia solar WEG composto por 16 placas fotovoltaicas e microinversores, capaz de suprir toda a demanda da residência com geração excedente. Além disso, possui boiler de 1.000 litros, fornecendo água quente para as torneiras das suítes e chuveiros.

O amplo quintal oferece excelente potencial de aproveitamento. Já existe um projeto para implantação de um spa e uma varanda gourmet, podendo o proprietário avaliar a execução dessas melhorias mediante negociação com o futuro comprador ou locatário.

Atualmente a casa encontra-se locada, com desocupação prevista para 01 de agosto de 2026.

Destaques do imóvel:

• Alphaville 2
• Casa térrea
• 487,50 m² de terreno
• 178,25m² de área construída
• 3 suítes, sendo 1 reversível para escritório
• Móveis planejados em todos os ambientes
• Mobiliada e equipada
• 5 aparelhos de ar-condicionado Inverter Midea
• 2 de 18.000 BTUs na sala
• 3 de 9.000 BTUs nas suítes
• Sistema de energia solar WEG com 16 placas e microinversores
• Boiler de 1.000 litros com água quente nas suítes e chuveiros
• Projeto para spa e varanda gourmet no quintal
• Proprietário estuda executar o projeto mediante negociação
• Imóvel atualmente alugado, com desocupação prevista para 01/08/2026
• Possibilidade de locação mobiliada mediante pequeno acréscimo no valor

Uma excelente oportunidade para quem busca uma residência moderna, eficiente e pronta para morar em um dos condomínios mais desejados de Ribeirão Preto.